Voici un exemple de
T2 :
L’état participe à cette acquisition
à raison de 15% à 80 % du crédit bancaire suivant votre profil
fiscal. Le locataire vous verse 50 % en moyenne. (Avec assurances
suivant le cas).
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Nous sommes spécialisés au niveau des textes de lois en question.
Lors du 1er entretien les articles de lois précis vous seront
présentés.
CODE GENERAL DES IMPÔTS
Edition
2006 DALLOZ pour vérification.
LA «DEFISCALISATION » :
Quelques notions avant étude.
ZRR EN RESIDENCE DE TOURISME CLASSEE (RTC).
Page 471 Art. 199 decies E TVA Page 802 Art.261 D.
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LOI DE PROGRAMME POUR LA COHESION SOCIALE
N°2005-32 18 janvier 2005
JO 19 janvier 2005.
DE ROBIEN RECENTRE et
BORLOO POPULAIRE.
Anciennement la loi urbanisme et habitat du 02.07.2003
(JO du 03.07.2003)
Page 37 Art.31 SCPI Art. 31 bis
rectifiée par la Loi portant engagement national pour le logement "E.N.L."
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GIRARDIN
RELANCE DE L’ INVESTISSEMENT
PRIVE aux DOM TOM.
Loi du 21 juillet 2003 N° 2003-660 Page 476 Art.199 undecies.
Pour les entreprise : Page 581 Art. 217 undecies.
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L.M.N.P. LOUEURS MEUBLES NON PROFESSIONNELS :
TVA Art. 261 D, 279, 260 D / AMORTISSEMENT Art. 39C.
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L.M.P LOUEURS MEUBLES PROFESSIONNELS.
Page 368 Art. 151 septies TVA Art.261D puis 279, 260D
AMORTISSEMENT Art. 39C.
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MALRAUX / MONUMENTS HISTORIQUES.
Art 156.1.3° ET 156.2.1°
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FCPI: Investissement
entreprise
en Parts.
Page 483 Art.199 terdecies.
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Voici quelques
bonnes raisons pour envisager un investissement immobilier
ou matériel (Bateau, bus : Dom Tom).
Nous vous invitons à profiter du fait qu’il y ait une carence
de logements. L’état par conséquent
favorise la construction neuve.
Mais aussi nous parlerons de développement du tourisme
et des entreprises et donc du déplacement des
capitaux vers des zones définies.
Par déduction, voici
la mise en place de
« La Défiscalisation ».
Notre rôle sera de vous
guider vers un investissement dans ce sens.
Comme vous le savez, l’investissement sur neuf années en général
n'est pas sans déboire éventuel. Mais on ne peut s'enrichir
sans un minimum de risques et de difficultés occasionnelles.
Restons sincères !
Pour
cela, nous vous amènerons à prendre des assurances. Mais cela
est déductible de votre impôt. Cela fonctionne très correctement
pour beaucoup d'investisseurs.
Le prix de l’immobilier
va-t-il encore continuer d’augmenter ? Qui sait ! Toutefois,
votre participation personnelle (0 à 300 € par mois en général),
rajoutée à l’économie
d’impôts, au loyer obtenu,
voire à la récupération de la TVA 19.60%, tout cela génère un
capital plus important qu’une économie placée à 4 %
en obligataire (banque).
Imaginons, 200 € placés chaque mois à 4 % par ex. rapportent
combien au bout de 9 années ?
- Nettement
moins en général.
Puis, de nos jours, il est souvent impossible
de placer quelque euros sur un compte en banque. Les vacances,
les motivations au quotidien, représentent notre société de
consommation moderne et de tentation tout azimut.
Puis, nous pouvons remarquer l’arrivée des pays de l’Est ainsi
que de la Chine. Ainsi, les investisseurs préservent leur avenir
par une acquisition qui les conditionne vers la réussite en général.
Nous appelons cela "L'épargne forcée".
Par une construction d’immeuble, le loyer rapporte
4 % à 5 % en général à la base. Mais,
il faut rajouter l’impôt que vous ne payez plus.
L’ensemble génère une rentabilité supérieure
à l’ ancien qui est de 7 à 10 %. La construction est neuve et
donc sans surprise (les travaux dans l'ancien
restent sans certitude, parfois ruineux).
L’ancien est devenu trop élevé en prix d’acquisition. Vous ne
possédez pas une entreprise de bâtiment. A chacun son métier...
De ce fait vous
préservez votre activité principale ainsi que
votre famille, vos amis.
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